Willkommen bei BREA GmbH, Ihrem persönlichen Partner für Immobilienlösungen.
Entdecken Sie unsere maßgeschneiderten Dienstleistungen, die darauf ausgerichtet sind, Ihr Immobilienportfolio zu optimieren und Ihre Immobilienziele zu erreichen.
Erfahren Sie mehr über unsere Expertise für den deutschen und österreichischen Markt, unser engagiertes Team und wie wir Ihnen helfen können, Ihr Immobilienportfolio aufzuwerten und zu vergrößern.
Willkommen in der Welt der Baumgartner Real Estate Advisory GmbH – wo Ihre Ziele unsere Priorität sind.
Welche Leistungen bieten wir an
Buy & Hold Strategie und Betreuung
"Buy and Hold" ist eine langfristige Anlagestrategie, bei der Anleger Vermögenswerte kaufen, wie beispielsweise Aktien oder Immobilien, und sie über einen langen Zeitraum halten, oft Jahrzehnte. Anstatt kurzfristige Gewinne zu erzielen, zielt Buy and Hold darauf ab, von langfristigem Wachstum und Wertsteigerung zu profitieren. Diese Strategie beruht auf dem Glauben an die langfristige Stabilität und das Wachstum der Anlagenmärkte sowie auf der Idee, dass kurzfristige Marktschwankungen über die Zeit ausgeglichen werden. Buy and Hold-Anleger neigen dazu, weniger häufig zu handeln und sich auf eine passive, langfristige Anlagestrategie zu konzentrieren.
Fix und Flip Strategie
"Fix und Flip" ist eine Immobilienstrategie, bei der Investoren Häuser kaufen, renovieren ("fixen") und dann schnell weiterverkaufen ("flippen"), um einen Gewinn zu erzielen. Diese Strategie erfordert ein Verständnis des Immobilienmarktes sowie handwerkliches Geschick und finanzielle Ressourcen für den Kauf und die Renovierung von Immobilien.
Der Prozess beginnt mit der Identifizierung von Immobilien, die Potenzial für eine Wertsteigerung haben, sei es durch Renovierung, Modernisierung oder Reparatur. Sobald das Haus erworben wurde, wird es oft umfassend renoviert, um seinen Wert zu steigern. Dies kann den Umbau von Küche und Badezimmer, die Aktualisierung von Bodenbelägen und Oberflächen sowie die Behebung struktureller Probleme umfassen.
Sobald die Renovierung abgeschlossen ist, wird die Immobilie schnell wieder auf den Markt gebracht, um den Gewinn zu maximieren. Der Erfolg beim Fix und Flip hängt von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich des Kaufpreises, der Renovierungskosten, des Zeitpunkts des Wiederverkaufs und des Zustands des Immobilienmarktes.
Während Fix und Flip eine lukrative Möglichkeit sein können, Kapital zu vermehren, birgt sie auch Risiken, wie unerwartete Renovierungskosten, Schwierigkeiten beim Verkauf oder Marktvolatilität. Daher ist es wichtig, gründliche Due Diligence durchzuführen und eine fundierte Strategie zu entwickeln, um erfolgreich in diesem Bereich zu sein.
Akquise von Eigentumswohnungen
Die Akquise von Eigentumswohnungen ist ein entscheidender Schritt für Immobilieninvestoren, die ihr Portfolio erweitern oder ihr Geschäft ausbauen möchten. Dieser Prozess beinhaltet die Identifizierung und den Erwerb von Wohnungen mit dem Ziel, langfristige Renditen zu erzielen.
Zu Beginn steht die gründliche Marktforschung, um potenzielle Investitionschancen zu identifizieren. Investoren analysieren verschiedene Faktoren wie Standort, Immobilienpreise, Mietnachfrage und zukünftige Entwicklungspotenziale, um attraktive Kaufmöglichkeiten zu finden.
Nach der Identifizierung vielversprechender Objekte folgt die Verhandlung und der Kaufprozess. Dies kann den Abschluss von Kaufverträgen, die Prüfung von Finanzierungsoptionen und die Durchführung von Due-Diligence-Prüfungen umfassen, um sicherzustellen, dass die Investition solide ist und das Potenzial für zukünftige Renditen bietet.
Eine erfolgreiche Akquise von Eigentumswohnungen erfordert ein gründliches Verständnis des Immobilienmarktes, eine strategische Herangehensweise an die Investition und die Fähigkeit, Chancen zu erkennen und zu nutzen. Durch eine fundierte Planung und einen gezielten Ansatz können Investoren langfristige Erfolge erzielen und ihr Portfolio erfolgreich ausbauen.
Über Oliver Baumgartner
Beutreuung von Immobilienportfolio von über
50+ Millionen Euro
Seit 2018 betreut Oliver Baumgartner ein Immobilienportfolio in Deutschland und Österreich von über 300 Bestandseinheiten, koordiniert Reparaturen und Sanierungen, unterstützt den Akquise- und Kaufprozess.
Ihr Experte bei Immobilien
Diese Website ist nicht Teil der Facebook-Website oder von Facebook Inc. Darüber hinaus wird diese Website in keiner Weise von Facebook unterstützt. Facebook ist eine Marke von Facebook, Inc. Wir verwenden auf dieser Website Remarketing-Pixel/Cookies von Google, um erneut mit den Besuchern unserer Website zu kommunizieren und sicherzustellen, dass wir sie in Zukunft mit relevanten Nachrichten und Informationen erreichen können. Google schaltet unsere Anzeigen auf Websites Dritter im Internet, um unsere Botschaft zu kommunizieren und die richtigen Personen zu erreichen, die in der Vergangenheit Interesse an unseren Informationen gezeigt haben.
© 2025 BREA GmbH. Alle Rechte vorbehalten