BREA.at

Immobilien, die Rechnen Gezielte Akquise. Aktive Betreuung. Nachhaltige Rendite. BREA GmbH ist spezialisiert auf den Aufbau und die Betreuung von Immobilienportfolios im deutsch-österreichischen Markt. Wir identifizieren Off-Market-Opportunitäten, begleiten den gesamten Investmentprozess und sorgen dafür, dass Kapital nicht nur angelegt — sondern konsequent vermehrt wird. Mit direktem Marktzugang, fundierter Bewertungsexpertise und jahrelanger Erfahrung in der aktiven Portfolioverwaltung denken wir immer einen Schritt voraus. Ob stabiler Cashflow durch Buy & Hold oder schnelle Wertsteigerung durch Fix & Flip — wir liefern Strategie und Umsetzung aus einer Hand. Diskret. Datenbasiert. Ergebnisorientiert.

Welche Leistungen bieten wir an

BREA GmbH führt für Sie eine systematische Marktbeobachtung durch, filtert relevante Kaufmöglichkeiten nach Ihren Investitionskriterien und begleitet den gesamten Akquiseprozess – von der ersten Analyse bis zum notariellen Abschluss. Dabei greifen wir auf ein belastbares Netzwerk aus Maklern, Bestandshaltern und institutionellen Verkäufern zurück.

Buy & Hold Strategie und Betreuung

Langfristiger Vermögensaufbau mit Immobilien erfordert mehr als die richtige Strategie – er erfordert die richtige Umsetzung. BREA GmbH begleitet Sie vom ersten Screening potenzieller Objekte bis zur laufenden Bewirtschaftung Ihres Portfolios. Wir analysieren Standorte, Mietmärkte und Substanzqualität, koordinieren Due-Diligence-Prozesse und stellen sicher, dass Ihre Investitionen auf eine solide operative Basis gestellt werden. Unser Leistungsumfang im Überblick: – Marktanalyse und Objektscreening in DE & AT – Begleitung von Kaufprozess und Vertragsverhandlungen – Koordination von Instandhaltung, Sanierung und Dienstleistern – Laufendes Reporting und Portfoliocontrolling

Fix und Flip Strategie

Der Erfolg einer Fix-&-Flip-Transaktion wird nicht beim Verkauf entschieden – sondern beim Kauf. BREA GmbH verfügt über die Marktkenntnisse und das operative Netzwerk, um unterbewertete Objekte frühzeitig zu identifizieren, Renovierungsmaßnahmen strukturiert durchzuführen und den Wiederverkauf zum richtigen Zeitpunkt zu realisieren. Wir steuern den gesamten Prozess – von der ersten Besichtigung bis zur Übergabe. Unser Leistungsumfang im Überblick: – Bewertung und Ankaufsprüfung renovierungsbedürftiger Objekte – Budgetierung und Steuerung von Renovierungsmaßnahmen – Koordination von Handwerkern, Architekten und Projektbeteiligten – Marktgerechte Repositionierung und Verkaufsbegleitung

Akquise von Eigentumswohnungen

Qualitativ hochwertige Objekte im Bestand zu halten beginnt mit der richtigen Auswahl. BREA GmbH führt für Sie eine systematische Marktbeobachtung durch, filtert relevante Kaufmöglichkeiten nach Ihren Investitionskriterien und begleitet den gesamten Akquiseprozess – von der ersten Analyse bis zum notariellen Abschluss. Dabei greifen wir auf ein belastbares Netzwerk aus Maklern, Bestandshaltern und institutionellen Verkäufern zurück. Unser Leistungsumfang im Überblick: – Kontinuierliches Off-Market- und On-Market-Screening – Prüfung nach Lage, Substanz, Mietrendite und Entwicklungspotenzial – Kaufpreisverhandlung und Transaktionsbegleitung – Due Diligence und Koordination mit Notaren, Banken und Gutachtern

Über BREA GmbH /

Oliver Baumgartner

Betreuung von Immobilienportfolio von über

70+ Millionen Euro

BREA GmbH steht für strukturierten Immobilieninvestment-Support im deutschsprachigen Raum. Gegründet mit dem Ziel, Investoren eine verlässliche operative Basis zu bieten, vereinen wir tiefes Marktwissen mit einem pragmatischen, ergebnisorientierten Ansatz. Seit 2018 betreuen wir ein Immobilienportfolio mit über 300 Bestandseinheiten in Deutschland und Österreich – mit einem verwalteten Gesamtvolumen von über 50 Millionen Euro. Wir koordinieren Instandhaltung und Sanierung, steuern Akquise- und Kaufprozesse und fungieren als zentrale Schnittstelle zwischen Eigentümer, Dienstleistern und Markt. Für unsere Mandanten bedeutet das: weniger operativer Aufwand, mehr Kontrolle über die eigene Investitionsstrategie.

70+ Mio. €: verwaltetes Portfoliovolumen 300+: betreute Bestandseinheiten DE & AT: Marktfokus Deutschland & Österreich Seit 2018: operative Erfahrung im Bestandsmanagement

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